Opciones legales para viviendas abandonadas

La titular del Ejecutivo federal indicó que se estudian alternativas para regularizar la situación de casas en estatus irregular. La funcionaria destacó que la Constitución garantiza la protección de la propiedad privada, aclarando que no se pretende despojar a ningún propietario de su inmueble.

En conferencia de prensa, la mandataria federal comentó que existen aproximadamente 800,000 viviendas no habitadas, ya sea por estar desocupadas o bajo pago de créditos hipotecarios sin ocupación. “No se trata de quitarle una vivienda a quien le pertenece. Eso tiene que quedar muy claro y que no haya duda respecto a eso”, enfatizó la Presidenta.

Regulación sin afectar derechos

Sheinbaum Pardo explicó que las alternativas en estudio buscan evitar que permanezcan en el abandono o en situación irregular miles de inmuebles. “Lo que sería un absurdo es que se mantuvieran abandonadas esas viviendas o en condición de irregularidad”, indicó.

La Presidenta resaltó que cualquier solución debe cumplir con la normativa vigente, evitando afectaciones a trabajadores o fraudes en los procesos. “Cumpliendo la ley, cumpliéndole a los trabajadores que no hubiera ningún fraude de por medio… están viendo las opciones para que esas viviendas no queden en el abandono”, señaló.

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Proceso judicial y censo fundamental

La jefa del Estado mexicano aseguró que cuando exista una determinación judicial sobre la ilegalidad de la ocupación, las autoridades deben actuar conforme a derecho. “(\) sencillamente no podemos cerrar los ojos y decir: ‘ah, pues están ocupadas ilegalmente, no hacemos nada’”, manifestó.

Además, destacó la importancia del censo para identificar la situación específica de cada inmueble, especialmente en casos donde exista un crédito hipotecario vigente. “Tenemos que dar alternativas a esta cantidad de viviendas… pero siempre resolviendo el problema de la propiedad de si hay un crédito de por medio”, concluyó.

Intensificación de fenómeno meteorológico

La tormenta tropical ‘Erick’ evolucionó a huracán categoría 2 en un periodo de 48 horas, aproximándose progresivamente a las costas de Guerrero. Autoridades prevén que alcance la categoría 3 antes de tocar tierra en dicha región.

Despliegue de seguridad en centros comerciales

Ante la inminente llegada del fenómeno climático, se implementó un operativo de vigilancia en establecimientos mercantiles de Acapulco. Elementos de la Guardia Nacional fueron asignados a supervisar zonas urbanas, turísticas y suburbana del puerto, con el objetivo de prevenir actos delictivos durante la contingencia.

Compras de pánico generan desabasto

En las últimas 24 horas se registró una afluencia masiva a tiendas de autoservicio, centros comerciales y mercados. Los productos más solicitados incluyeron:

• Huevo
• Frijol
• Arroz
• Harina de maíz
• Tortillas de harina
• Pan Bimbo en sus diferentes variedades
• Puré de tomate
• Pasta para sopa
• Papel higiénico

Además, se observó alta demanda de combustible y largas filas en plantas potabilizadoras.

Confirmación de alerta naranja

Durante rueda de prensa encabezada por la gobernadora Evelyn Salgado Pineda, junto con representantes de instituciones civiles y militares, se anunció la activación de la Alerta Naranja del Sistema de Alerta Temprana para Ciclones Tropicales (SIAT-CT). Laura Velázquez Alzúa, Coordinadora Nacional de Protección Civil, explicó que este nivel indica riesgo elevado para poblaciones costeras y montañosas.

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El huracán ‘Erick’ registra actualmente vientos de 155 km/h, moviéndose hacia el noroeste a 15 km/h. Su trayectoria abarca desde Puerto Ángel, Oaxaca, hasta Acapulco, Guerrero. Los modelos pronostican su fortalecimiento a categoría 3 alrededor de las 6:00 horas del jueves 19 de junio, momento en que podría impactar entre las costas de Guerrero y Oaxaca.

Condiciones climáticas favorables para ciclones

El meteorólogo Fermín Damián Adame indicó previamente que el sol se encuentra en su fase de máximo solar, incrementando la actividad energética. Esto, combinado con temperaturas marinas de hasta 28 grados centígrados en el Pacífico, crea condiciones óptimas para el desarrollo de fenómenos climáticos de mayor intensidad.

Cuestionamientos legales al plan de Infonavit

La iniciativa del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) de vender viviendas invadidas a quienes las ocupan actualmente enfrenta críticas por presuntas violaciones a normas vigentes. Fernando Soto-Hay, líder de Tu Hipoteca Fácil, señaló que este procedimiento genera inseguridad jurídica y atenta contra el principio de propiedad privada.

El especialista cuestionó la viabilidad legal de comercializar inmuebles sin garantizar su titularidad: “Jurídicamente, ¿vas a vender algo que no es de tu propiedad y alguien va a comprar algo que no es propiedad de quien lo está vendiendo?”, expresó Soto-Hay. Destacó que este enfoque podría incentivar prácticas irregulares al considerar que “el Infonavit puede vender lo que quiera”.

Detalles del programa y su implementación

El director general del Infonavit, Octavio Romero Oropeza, reveló recientemente que el proyecto busca ofrecer viviendas invadidas a sus ocupantes actuales “a un precio muy económico”, incluso si no son beneficiarios del instituto. La medida aplica a los 843 mil inmuebles con irregularidades registradas, incluyendo propiedades abandonadas o ilegalmente ocupadas.

El especialista en vivienda advirtió que muchas de estas propiedades están sujetas a créditos hipotecarios, lo que implica la necesidad de un proceso judicial de adjudicación antes de cualquier transferencia. “Esas casas son de alguien; esa propiedad fue financiada por una institución o se otorgó a través de créditos puentes”, enfatizó.

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Posiciones institucionales

La Secretaría de Gobernación (Segob) indicó que los inmuebles con reportes de invasión no serán incluidos en el programa gubernamental. Por su parte, la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) destacó la necesidad de un análisis profundo de la propuesta antes de emitir juicios.

Luis Méndez Jaled, titular de la CMIC, reconoció durante una rueda de prensa el esfuerzo del Infonavit por resolver temas pendientes: “Lo que está haciendo el director general del Infonavit, de alguna manera es rescatar y reactivar esto porque son temas que están en demandas muy atoradas que nunca se van a resolver”. No obstante, alertó sobre el riesgo de incentivar nuevas invasiones si se establece este precedente.